1729 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 128,8 m² · constr. 1967 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 500 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875160273120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
65005875160273120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 652 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 696 168 $ Poids 81 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 665 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 622 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 203 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +59 432 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 812 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 939 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 426 $ Poids 64 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 827 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 566 031 $ Poids 63 % |
| 6 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 551 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −29 589 $ | 391 646 $ Poids 62 % |
| 7 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 351 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 591 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 783 541 $ Poids 60 % |
| 8 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 345 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 723 830 $ Poids 59 % |
| 9 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 648 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 884 610 $ Poids 58 % |
| 10 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 714 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 748 084 $ Poids 57 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 705 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 768 944 $ Poids 56 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 442 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 178 029 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.