1730 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 101 m² · constr. 1962 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 409 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875160476170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
65005875160476170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 465 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 399 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 774 804 $ Poids 89 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 416 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 153 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 495 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 618 799 $ Poids 88 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 539 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 634 470 $ Poids 87 % |
| 5 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 426 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 612 822 $ Poids 87 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 510 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 584 265 $ Poids 87 % |
| 7 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 354 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 238 $ Poids 86 % |
| 8 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 175 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 708 409 $ Poids 83 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 472 073 $ Poids 82 % |
| 10 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 320 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 177 $ Poids 82 % |
| 11 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 371 $ Poids 81 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 614 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 573 909 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.