1725 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 130,7 m² · constr. 1961 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 433 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875160490270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
65005875160490270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 664 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 680 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 693 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 608 435 $ Poids 69 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 906 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 244 533 $ Poids 64 % |
| 4 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 803 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 559 $ Poids 62 % |
| 5 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 234 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge −6 869 $ | 797 877 $ Poids 61 % |
| 6 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 524 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 387 229 $ Poids 61 % |
| 7 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 627 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 891 145 $ Poids 59 % |
| 8 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 317 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +73 677 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 768 928 $ Poids 57 % |
| 9 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 709 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 731 871 $ Poids 56 % |
| 10 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 312 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +55 947 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 710 891 $ Poids 56 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 732 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 753 027 $ Poids 54 % |
| 12 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 592 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −57 557 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 671 618 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.