1724 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 127,7 m² · constr. 1962 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 424 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875160594550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
65005875160594550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 687 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 676 258 $ Poids 79 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 193 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 791 927 $ Poids 68 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 649 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 604 863 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 948 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 242 937 $ Poids 65 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 848 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 549 102 $ Poids 64 % |
| 6 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 335 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 768 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 568 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 382 523 $ Poids 63 % |
| 8 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 325 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 720 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 705 689 $ Poids 61 % |
| 9 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 616 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 880 826 $ Poids 58 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 434 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 173 243 $ Poids 58 % |
| 11 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 747 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 727 093 $ Poids 55 % |
| 12 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 733 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 748 290 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.