1744 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 101,3 m² · constr. 1962 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 400 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875161120640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
65005875161120640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 343 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 775 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 365 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 153 485 $ Poids 91 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 494 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 619 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 383 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 613 722 $ Poids 88 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 529 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 635 420 $ Poids 87 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 520 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 585 153 $ Poids 86 % |
| 7 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 410 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 199 $ Poids 85 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 472 744 $ Poids 85 % |
| 9 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 128 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 709 348 $ Poids 84 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 574 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 574 720 $ Poids 82 % |
| 11 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 377 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 909 $ Poids 80 % |
| 12 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 544 229 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.