1800 Rue LAUTREC · Laval
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 399 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875163367960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
65005875163367960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 120 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +793 $ | 157 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 108 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 629 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 287 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 795 237 $ Poids 92 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 148 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 727 159 $ Poids 89 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 516 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 775 $ Poids 88 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 528 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 485 014 $ Poids 88 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 732 $ Poids 88 % |
| 8 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 364 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 641 664 $ Poids 87 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 468 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 618 748 $ Poids 85 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 467 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 629 367 $ Poids 84 % |
| 11 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 615 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 696 237 $ Poids 81 % |
| 12 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 438 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 027 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.