1798 Rue LAUTREC · Laval
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 182,4 m² · constr. 1964 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 466 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875163554650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
65005875163554650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 439 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 772 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 474 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 488 $ Poids 85 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 502 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 808 $ Poids 73 % |
| 4 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 729 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 701 545 $ Poids 68 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 351 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −57 909 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 772 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 949 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 802 798 $ Poids 61 % |
| 7 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 138 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −50 567 $ · Ajust. âge −57 749 $ | 622 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 587 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +77 702 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 806 877 $ Poids 55 % |
| 9 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 598 614 $ Poids 53 % |
| 10 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 367 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 901 092 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 944 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 590 $ Poids 51 % |
| 12 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −65 662 $ | 713 297 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.