1796 Rue LAUTREC · Laval
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 100,8 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 405 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875163683280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
65005875163683280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 177 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 157 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 618 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 315 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 781 312 $ Poids 92 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 476 225 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 525 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 617 161 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 572 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 716 088 $ Poids 85 % |
| 7 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 402 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 629 855 $ Poids 84 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 572 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 537 502 $ Poids 83 % |
| 9 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 111 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 714 653 $ Poids 83 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 525 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 607 848 $ Poids 82 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 495 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 662 077 $ Poids 82 % |
| 12 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 698 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 624 439 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.