1813 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 143,7 m² · constr. 1964 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 495 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875164066150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
65005875164066150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 242 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 646 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 649 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 756 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 674 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 705 629 $ Poids 75 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 851 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 253 336 $ Poids 69 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 400 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 986 $ Poids 63 % |
| 6 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 949 272 $ Poids 61 % |
| 7 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 706 430 $ Poids 60 % |
| 8 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 875 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 392 $ Poids 58 % |
| 9 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 985 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 091 $ Poids 57 % |
| 10 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 235 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 217 553 $ Poids 56 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 903 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 525 532 $ Poids 51 % |
| 12 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 827 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −48 776 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 616 517 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.