1815 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 93,4 m² · constr. 1964 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 386 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875164267380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
65005875164267380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 366 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 637 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 392 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 593 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 240 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 481 796 $ Poids 90 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 24 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 596 022 $ Poids 87 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 359 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 534 988 $ Poids 83 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 615 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 628 619 $ Poids 82 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 307 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 754 993 $ Poids 82 % |
| 8 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 326 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 98 061 $ Poids 81 % |
| 9 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 392 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 638 536 $ Poids 80 % |
| 10 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 167 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 623 803 $ Poids 80 % |
| 11 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 720 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 857 $ Poids 78 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 519 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 459 669 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.