1807 Rue LAUTREC · Laval
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 126,5 m² · constr. 1964 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 430 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875164304410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
65005875164304410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 253 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 608 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 211 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +52 238 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 795 043 $ Poids 70 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 879 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 679 883 $ Poids 69 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 80 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 930 $ Poids 65 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 880 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 236 943 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 671 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −48 222 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 706 506 $ Poids 61 % |
| 7 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 236 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 205 010 $ Poids 60 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 464 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 604 010 $ Poids 57 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 307 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 706 590 $ Poids 57 % |
| 10 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 597 535 $ Poids 57 % |
| 11 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 676 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 223 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 765 824 $ Poids 56 % |
| 12 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 471 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 689 846 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.