1832 Rue MIRANDA · Laval
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 192,2 m² · constr. 1976 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 508 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875164883080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
65005875164883080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 429 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 713 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 351 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 845 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 266 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 839 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 118 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −16 985 $ | 679 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 486 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 91 542 $ Poids 61 % |
| 6 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 857 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 866 626 $ Poids 58 % |
| 7 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 741 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +57 784 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 766 816 $ Poids 57 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 735 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 889 228 $ Poids 55 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 319 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 968 978 $ Poids 51 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +54 029 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 875 231 $ Poids 49 % |
| 11 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 921 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 696 571 $ Poids 48 % |
| 12 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 914 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 629 440 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.