1848 Rue MIRANDA · Laval
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 89,5 m² · constr. 1974 · terrain 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875165212150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
65005875165212150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 243 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 495 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 314 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 549 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 182 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 640 712 $ Poids 89 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 333 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 655 741 $ Poids 89 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 356 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 611 983 $ Poids 85 % |
| 6 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 509 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 638 758 $ Poids 80 % |
| 7 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 325 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 100 556 $ Poids 79 % |
| 8 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 571 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 258 $ Poids 78 % |
| 9 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 386 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 654 781 $ Poids 78 % |
| 10 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 768 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 541 714 $ Poids 76 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 42 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 322 $ Poids 76 % |
| 12 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 417 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 563 385 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.