1859 Rue MIRANDA · Laval
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 185,8 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 522 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875165338480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
65005875165338480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 282 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 813 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 500 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 686 328 $ Poids 87 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 241 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −50 507 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 807 268 $ Poids 74 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 386 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 88 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 264 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −45 177 $ · Ajust. âge −30 573 $ | 655 536 $ Poids 63 % |
| 6 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 714 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 835 562 $ Poids 62 % |
| 7 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 777 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 605 035 $ Poids 60 % |
| 8 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 876 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 738 175 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 572 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 856 985 $ Poids 55 % |
| 10 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 829 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge −50 010 $ | 905 154 $ Poids 52 % |
| 11 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 394 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 937 857 $ Poids 52 % |
| 12 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 751 517 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.