1900 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 154,5 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 578 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875165948730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
65005875165948730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 445 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 82 198 $ Poids 81 % |
| 2 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 667 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 773 834 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 557 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 787 358 $ Poids 79 % |
| 4 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 108 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 701 662 $ Poids 79 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 759 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 552 087 $ Poids 73 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 230 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 010 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 748 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 880 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 040 161 $ Poids 67 % |
| 8 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 832 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 676 695 $ Poids 66 % |
| 9 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −5 979 $ | 596 996 $ Poids 61 % |
| 10 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 674 485 $ Poids 59 % |
| 11 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 913 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 773 067 $ Poids 59 % |
| 12 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 861 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 629 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.