1845 Rue MIRANDA · Laval
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 115,2 m² · constr. 1978 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 441 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875165950370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
65005875165950370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 147 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +11 096 $ | 176 569 $ Poids 89 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 281 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +51 518 $ | 807 780 $ Poids 88 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 229 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 716 950 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 480 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 612 917 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 486 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 816 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 687 944 $ Poids 74 % |
| 7 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 707 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 777 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 382 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 872 238 $ Poids 72 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 51 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 703 422 $ Poids 71 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 590 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 743 $ Poids 71 % |
| 11 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 668 381 $ Poids 69 % |
| 12 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 425 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 702 614 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.