1890 Rue LIVOURNE · Laval
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 148,9 m² · constr. 1978 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 392 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875166238130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
65005875166238130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 443 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 771 187 $ Poids 88 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 52 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 701 608 $ Poids 86 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 372 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 82 422 $ Poids 75 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 781 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 775 163 $ Poids 74 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 688 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 553 832 $ Poids 69 % |
| 6 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 893 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 041 256 $ Poids 69 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 758 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 492 $ Poids 69 % |
| 8 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 944 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 772 959 $ Poids 63 % |
| 9 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 598 209 $ Poids 58 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 259 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 276 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 751 724 $ Poids 54 % |
| 11 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 989 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 642 $ Poids 54 % |
| 12 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 948 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 678 972 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.