1848 Rue ALICANTE · Laval
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 175,8 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 466 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875166253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
65005875166253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 268 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 798 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 372 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 87 054 $ Poids 84 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 523 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 674 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 730 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 592 310 $ Poids 72 % |
| 5 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 917 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 723 494 $ Poids 64 % |
| 6 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 776 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 888 668 $ Poids 60 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 751 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +60 435 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 829 560 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 665 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 822 087 $ Poids 56 % |
| 9 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 246 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −72 278 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 794 597 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 485 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +94 135 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 848 863 $ Poids 51 % |
| 11 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 827 700 $ Poids 51 % |
| 12 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 422 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 923 467 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.