1880 Rue LIVOURNE · Laval
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 100,8 m² · constr. 1978 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 409 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875166346610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
65005875166346610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 216 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +11 096 $ | 165 792 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 301 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 659 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 179 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 660 222 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 370 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 766 488 $ Poids 92 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 358 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 575 652 $ Poids 91 % |
| 6 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 136 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 673 955 $ Poids 89 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 313 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 648 098 $ Poids 89 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 437 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 821 022 $ Poids 88 % |
| 9 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 292 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 706 527 $ Poids 88 % |
| 10 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 463 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 700 500 $ Poids 86 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 525 $ Poids 85 % |
| 12 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 433 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge +51 518 $ | 762 737 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.