1870 Rue LIVOURNE · Laval
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 160,4 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 425 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875166474990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
65005875166474990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 395 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 83 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 243 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 762 166 $ Poids 81 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 711 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 563 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 742 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 789 270 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 482 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 804 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 52 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 714 782 $ Poids 70 % |
| 7 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 908 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 689 658 $ Poids 67 % |
| 8 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 887 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 061 132 $ Poids 62 % |
| 9 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 771 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 850 443 $ Poids 61 % |
| 10 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −5 979 $ | 608 317 $ Poids 60 % |
| 11 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 980 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 607 204 $ Poids 54 % |
| 12 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 687 211 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.