1860 Rue LIVOURNE · Laval
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 151,8 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 589 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875166751280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
65005875166751280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 527 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 779 561 $ Poids 83 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 82 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 695 657 $ Poids 82 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 696 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 766 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 424 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 81 583 $ Poids 78 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 740 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 546 989 $ Poids 71 % |
| 6 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 882 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 030 564 $ Poids 69 % |
| 7 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 232 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 406 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 741 794 $ Poids 62 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 834 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 056 $ Poids 62 % |
| 9 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 862 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 670 763 $ Poids 62 % |
| 10 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 920 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 765 782 $ Poids 61 % |
| 11 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −5 979 $ | 591 815 $ Poids 61 % |
| 12 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 668 662 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.