1875 Rue LIVOURNE · Laval
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 167,7 m² · constr. 1979 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 453 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875166848070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
65005875166848070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 199 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 800 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 432 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 87 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 671 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 592 414 $ Poids 80 % |
| 4 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 904 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 723 922 $ Poids 68 % |
| 5 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 735 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 828 344 $ Poids 68 % |
| 6 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 754 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −20 837 $ | 889 400 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 469 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +70 745 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 825 474 $ Poids 63 % |
| 8 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 487 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 677 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 637 274 $ Poids 58 % |
| 10 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 17 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +62 934 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 746 516 $ Poids 58 % |
| 11 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 840 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +71 090 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 113 330 $ Poids 57 % |
| 12 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 934 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 634 007 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.