1905 Rue LIVOURNE · Laval
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 127,6 m² · constr. 1976 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 465 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875167482890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
65005875167482890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 42 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 648 041 $ Poids 80 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 411 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 709 682 $ Poids 72 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 766 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 253 591 $ Poids 71 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 916 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 701 044 $ Poids 68 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 792 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 637 014 $ Poids 65 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 495 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +55 679 $ · Ajust. âge +44 649 $ | 839 698 $ Poids 62 % |
| 7 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 130 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +1 934 $ | 217 416 $ Poids 62 % |
| 8 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 906 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 707 995 $ Poids 61 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 279 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +9 511 $ | 184 264 $ Poids 61 % |
| 10 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 902 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 733 779 $ Poids 60 % |
| 11 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 197 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 732 032 $ Poids 58 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 709 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 639 556 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.