1895 Rue LIVOURNE · Laval
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 402 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875167581480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
65005875167581480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 270 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +9 511 $ | 172 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 372 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 599 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 100 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 096 $ Poids 88 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 483 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +44 649 $ | 790 901 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 386 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 798 244 $ Poids 85 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 330 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 673 339 $ Poids 82 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 228 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 687 822 $ Poids 77 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 584 $ Poids 75 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 490 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 860 857 $ Poids 75 % |
| 10 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 299 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 654 523 $ Poids 74 % |
| 11 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 213 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 686 845 $ Poids 73 % |
| 12 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 316 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 689 123 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.