1828 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875167628840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
65005875167628840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 60 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 349 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 492 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 327 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 652 087 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 321 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 608 409 $ Poids 88 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 405 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 644 399 $ Poids 86 % |
| 6 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 561 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −22 759 $ | 286 733 $ Poids 85 % |
| 7 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 354 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 637 407 $ Poids 84 % |
| 8 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 375 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 635 530 $ Poids 83 % |
| 9 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 521 396 $ Poids 81 % |
| 10 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 168 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 560 719 $ Poids 79 % |
| 11 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 482 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 100 066 $ Poids 75 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 302 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 610 722 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.