1885 Rue LIVOURNE · Laval
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 139,4 m² · constr. 1977 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 354 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875167660340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
65005875167660340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 12 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 441 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 743 755 $ Poids 89 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 792 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 138 $ Poids 74 % |
| 4 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 895 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 743 579 $ Poids 70 % |
| 5 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 845 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 002 238 $ Poids 67 % |
| 6 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 763 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 746 314 $ Poids 65 % |
| 7 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 101 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +2 901 $ | 226 988 $ Poids 61 % |
| 8 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 941 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 738 483 $ Poids 58 % |
| 9 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 418 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 79 881 $ Poids 52 % |
| 10 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 758 215 $ Poids 52 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 654 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −44 755 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 532 812 $ Poids 51 % |
| 12 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 822 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 669 031 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.