1820 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 112,1 m² · constr. 1972 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 420 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875167816110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
65005875167816110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 322 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +6 341 $ | 169 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 86 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 688 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 392 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 588 545 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 408 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 784 192 $ Poids 84 % |
| 5 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 532 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +30 911 $ | 777 476 $ Poids 83 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 353 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 662 116 $ Poids 82 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 276 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 676 122 $ Poids 76 % |
| 8 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 183 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 674 135 $ Poids 74 % |
| 9 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 324 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 643 581 $ Poids 74 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 519 907 $ Poids 73 % |
| 11 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 540 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 850 383 $ Poids 73 % |
| 12 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 857 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 669 676 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.