1812 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 145 m² · constr. 1972 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 461 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875167913050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
65005875167913050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 430 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 759 926 $ Poids 91 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 41 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 674 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 810 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 995 893 $ Poids 73 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 765 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 740 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 807 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 264 975 $ Poids 70 % |
| 6 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 864 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 739 937 $ Poids 70 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 447 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 79 282 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 621 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 527 987 $ Poids 65 % |
| 9 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 978 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 572 787 $ Poids 59 % |
| 10 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 102 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 226 237 $ Poids 56 % |
| 11 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 907 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 169 $ Poids 56 % |
| 12 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 916 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 736 406 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.