1852 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 345 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875168047020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
65005875168047020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 290 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 628 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 315 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 666 144 $ Poids 94 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 307 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 673 321 $ Poids 92 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 385 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 622 $ Poids 87 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 354 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 730 279 $ Poids 86 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 334 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 548 433 $ Poids 83 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 308 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 619 226 $ Poids 82 % |
| 8 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 468 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −22 759 $ | 297 473 $ Poids 80 % |
| 9 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 449 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 509 586 $ Poids 80 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 408 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +6 341 $ | 157 893 $ Poids 80 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 213 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 642 515 $ Poids 80 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 602 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 803 976 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.