1848 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 89 m² · constr. 1972 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 350 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875168145780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
65005875168145780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 104 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 308 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 647 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 482 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 759 $ | 284 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 489 184 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 309 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 630 660 $ Poids 87 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 293 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 604 304 $ Poids 85 % |
| 7 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 329 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 639 912 $ Poids 85 % |
| 8 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 436 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 632 377 $ Poids 84 % |
| 9 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 522 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 517 719 $ Poids 82 % |
| 10 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 175 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 556 894 $ Poids 81 % |
| 11 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 485 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 671 $ Poids 75 % |
| 12 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 513 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 647 674 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.