1851 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 96,1 m² · constr. 1973 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 353 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875168637320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
65005875168637320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 346 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 629 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 369 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 667 728 $ Poids 92 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 360 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 674 811 $ Poids 91 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 387 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 122 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 411 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 732 140 $ Poids 84 % |
| 6 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 420 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 510 644 $ Poids 82 % |
| 7 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 482 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 298 138 $ Poids 81 % |
| 8 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 70 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 567 256 $ Poids 80 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 392 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 549 864 $ Poids 80 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 364 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 620 718 $ Poids 80 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 177 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 644 172 $ Poids 79 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 423 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 158 312 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.