1847 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 106,9 m² · constr. 1972 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875168981180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
65005875168981180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 375 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +6 341 $ | 165 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 108 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 673 269 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 575 088 $ Poids 92 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 429 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 766 105 $ Poids 90 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 647 727 $ Poids 87 % |
| 6 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 329 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 660 522 $ Poids 84 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 360 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 660 821 $ Poids 81 % |
| 8 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 585 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +30 911 $ | 761 210 $ Poids 80 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 591 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 831 888 $ Poids 79 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 508 273 $ Poids 78 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 701 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 847 939 $ Poids 77 % |
| 12 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 424 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 701 694 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.