1875 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 91,9 m² · constr. 1971 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 350 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875169893620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
65005875169893620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 117 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 375 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 646 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 414 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 654 305 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 395 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 610 410 $ Poids 89 % |
| 5 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 433 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 287 943 $ Poids 88 % |
| 6 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 494 569 $ Poids 86 % |
| 7 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 421 $ Poids 84 % |
| 8 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 376 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 638 410 $ Poids 79 % |
| 9 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 99 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 562 917 $ Poids 77 % |
| 10 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 489 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 640 399 $ Poids 76 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 452 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 612 522 $ Poids 76 % |
| 12 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 555 605 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.