1787 Rue LAUTREC · Laval
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 376 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875172677920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
65005875172677920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 283 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 240 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 623 022 $ Poids 91 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 417 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 787 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 158 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 719 658 $ Poids 86 % |
| 5 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 473 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 688 623 $ Poids 85 % |
| 6 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 443 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 634 632 $ Poids 84 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 672 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 479 805 $ Poids 82 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 679 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 721 653 $ Poids 81 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 677 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 541 643 $ Poids 80 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 628 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 622 213 $ Poids 80 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 630 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 612 275 $ Poids 78 % |
| 12 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 726 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 629 520 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.