1880 Rue SOFIA · Laval
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 137,4 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 475 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875174694140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
65005875174694140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 270 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 691 534 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 721 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 737 980 $ Poids 76 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 521 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −40 028 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 765 052 $ Poids 71 % |
| 4 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 923 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 760 683 $ Poids 68 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 997 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 272 032 $ Poids 64 % |
| 6 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 914 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 629 $ Poids 62 % |
| 7 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 207 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +8 703 $ | 231 332 $ Poids 61 % |
| 8 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 980 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 773 323 $ Poids 60 % |
| 9 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 652 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 918 767 $ Poids 57 % |
| 10 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 861 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 667 303 $ Poids 55 % |
| 11 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 844 796 $ Poids 54 % |
| 12 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 721 824 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.