1900 Rue SOFIA · Laval
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 200 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 504 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875174815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
65005875174815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 335 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 597 $ Poids 93 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 195 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 897 332 $ Poids 93 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 78 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 722 206 $ Poids 87 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 292 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 773 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 902 173 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 831 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 922 017 $ Poids 58 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 759 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 947 087 $ Poids 56 % |
| 7 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 677 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +74 921 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 816 759 $ Poids 50 % |
| 8 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 829 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 739 561 $ Poids 50 % |
| 9 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 564 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 320 $ Poids 50 % |
| 10 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 225 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 027 $ Poids 49 % |
| 11 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 780 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 843 953 $ Poids 48 % |
| 12 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 854 843 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.