1895 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 393 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875175244730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
65005875175244730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 98 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 638 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 428 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 637 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 411 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 682 846 $ Poids 89 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 147 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 516 786 $ Poids 87 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 429 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 806 085 $ Poids 85 % |
| 6 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 189 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +8 718 $ | 160 271 $ Poids 85 % |
| 7 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 612 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 676 074 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 492 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 741 079 $ Poids 82 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 179 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 651 965 $ Poids 80 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 436 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 627 851 $ Poids 79 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 626 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 128 $ Poids 78 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 484 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 556 608 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.