2005 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 195,6 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 621 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875175708150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
65005875175708150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 369 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 727 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 110 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 855 903 $ Poids 90 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 180 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 350 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 862 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 209 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −10 191 $ | 691 452 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 700 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 882 598 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 642 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 905 795 $ Poids 59 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 521 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 93 067 $ Poids 56 % |
| 8 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 790 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 708 983 $ Poids 52 % |
| 9 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 774 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 781 577 $ Poids 52 % |
| 10 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 795 791 $ Poids 51 % |
| 11 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 268 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 984 993 $ Poids 51 % |
| 12 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 752 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 642 021 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.