1772 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 115,1 m² · constr. 1983 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 466 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875175989490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
65005875175989490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 277 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 180 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 404 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 824 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 135 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 732 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 535 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 626 283 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 546 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 834 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 489 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 702 042 $ Poids 73 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 186 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 718 122 $ Poids 71 % |
| 8 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 771 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 791 405 $ Poids 70 % |
| 9 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 718 574 $ Poids 69 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 516 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 871 883 $ Poids 68 % |
| 11 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 682 123 $ Poids 68 % |
| 12 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 952 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 719 663 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.