1796 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 83,1 m² · constr. 1972 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875176268070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
65005875176268070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 143 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 076 $ Poids 98 % |
| 2 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 230 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 609 548 $ Poids 97 % |
| 3 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 481 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 608 562 $ Poids 88 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 224 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 473 345 $ Poids 85 % |
| 5 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 428 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 539 897 $ Poids 84 % |
| 6 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 232 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 539 533 $ Poids 81 % |
| 7 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 034 $ Poids 73 % |
| 8 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 685 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −22 759 $ | 274 459 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 682 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 709 884 $ Poids 70 % |
| 10 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 382 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 627 820 $ Poids 69 % |
| 11 | 1808, rue de Lunebourg, Laval 2025-05-12 · 46 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 891 $ Poids 66 % |
| 12 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 667 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 577 112 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.