2000 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
1 225 400 $
Maison mobile · 3 488 $/m² · 351,3 m² · constr. 1979 · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 801 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875176321690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
707 600 $
Rôle antérieur
801 300 $
ID provincial
65005875176321690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 516 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 176 122 $ Poids 48 % |
| 2 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 141 892 $ Poids 46 % |
| 3 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 389 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +114 852 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 302 877 $ Poids 42 % |
| 4 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 797 986 $ Poids 36 % |
| 5 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 139 184 $ Poids 36 % |
| 6 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 998 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +147 299 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 541 259 $ Poids 35 % |
| 7 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 892 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +74 281 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 330 503 $ Poids 31 % |
| 8 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 932 m · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 349 582 $ Poids 31 % |
| 9 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 869 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −156 990 $ | 1 707 944 $ Poids 26 % |
| 10 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 341 283 $ Poids 26 % |
| 11 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −77 903 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 574 910 $ Poids 24 % |
| 12 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 478 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.