1790 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 126,1 m² · constr. 1973 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 462 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875176376630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
65005875176376630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 70 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 635 405 $ Poids 77 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 449 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge +34 346 $ | 824 702 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 509 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −49 377 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 705 351 $ Poids 65 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 272 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 180 764 $ Poids 64 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 986 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 685 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 870 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 248 262 $ Poids 64 % |
| 7 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 882 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 624 326 $ Poids 62 % |
| 8 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 842 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 692 698 $ Poids 62 % |
| 9 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 911 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 717 973 $ Poids 61 % |
| 10 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 23 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −967 $ | 213 421 $ Poids 61 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 61 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +61 507 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 733 746 $ Poids 61 % |
| 12 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 293 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 717 937 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.