1784 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 132,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 541 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875176514820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
65005875176514820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 90 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 652 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 532 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 724 120 $ Poids 78 % |
| 3 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 836 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 713 984 $ Poids 70 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 890 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 255 757 $ Poids 69 % |
| 5 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 1 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 708 122 $ Poids 61 % |
| 7 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 798 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −53 673 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 962 317 $ Poids 60 % |
| 8 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 793 889 $ Poids 56 % |
| 9 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 664 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −52 586 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 716 539 $ Poids 56 % |
| 10 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 730 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 904 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 643 309 $ Poids 55 % |
| 12 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 680 915 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.