1780 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 235,4 m² · constr. 1977 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 562 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875176643110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
65005875176643110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 259 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge −13 588 $ | 751 145 $ Poids 81 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 107 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +57 474 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 937 999 $ Poids 79 % |
| 3 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 164 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 981 782 $ Poids 73 % |
| 4 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 397 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 400 167 $ Poids 72 % |
| 5 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 226 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 1 238 596 $ Poids 62 % |
| 6 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 890 734 $ Poids 59 % |
| 7 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 393 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 801 202 $ Poids 56 % |
| 8 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 357 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −44 469 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 927 832 $ Poids 53 % |
| 9 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 812 737 $ Poids 49 % |
| 10 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 876 954 $ Poids 48 % |
| 11 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 624 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +45 426 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 878 057 $ Poids 47 % |
| 12 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 184 863 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.