1789 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 389 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875176849470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
65005875176849470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 325 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +9 511 $ | 165 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 657 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 39 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 513 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 763 462 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 443 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 657 550 $ Poids 87 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 573 307 $ Poids 87 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 457 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 645 668 $ Poids 85 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 563 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 825 290 $ Poids 83 % |
| 9 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 439 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 704 222 $ Poids 81 % |
| 10 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 559 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 698 022 $ Poids 81 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 727 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 210 $ Poids 79 % |
| 12 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 491 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +44 649 $ | 759 621 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.