1819 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 324 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875177776830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
65005875177776830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 276 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 497 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 85 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 447 $ Poids 90 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 435 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 658 491 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 433 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 614 408 $ Poids 89 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 515 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 650 957 $ Poids 85 % |
| 6 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 307 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 616 422 $ Poids 81 % |
| 7 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 307 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 644 759 $ Poids 81 % |
| 8 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 625 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −22 759 $ | 289 972 $ Poids 81 % |
| 9 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 526 769 $ Poids 80 % |
| 10 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 140 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 566 310 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 490 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 642 646 $ Poids 75 % |
| 12 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 560 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 100 945 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.