1823 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 376 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875177808770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
65005875177808770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 437 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 627 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 441 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 672 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 330 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 022 $ Poids 88 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 507 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 665 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 298 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 509 050 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 506 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 729 583 $ Poids 81 % |
| 7 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 69 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 641 918 $ Poids 80 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 394 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +6 341 $ | 157 744 $ Poids 80 % |
| 9 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 74 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 541 $ Poids 79 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 618 673 $ Poids 78 % |
| 11 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 490 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 547 915 $ Poids 78 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 625 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 794 543 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.