1854 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 185,7 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 422 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875178576340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
65005875178576340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 184 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 817 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 543 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 689 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 266 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −50 725 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 811 600 $ Poids 73 % |
| 4 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 419 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 839 592 $ Poids 72 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 476 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 607 926 $ Poids 71 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 549 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 88 936 $ Poids 68 % |
| 7 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 627 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge −45 842 $ | 909 074 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 433 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 861 262 $ Poids 59 % |
| 9 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 491 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge −27 176 $ | 658 774 $ Poids 58 % |
| 10 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 755 164 $ Poids 57 % |
| 11 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 766 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 675 551 $ Poids 53 % |
| 12 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 741 600 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.