1846 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 120,3 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 424 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875178753960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
372703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
65005875178753960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 741 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 699 487 $ Poids 76 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 434 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 176 423 $ Poids 73 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 117 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 716 428 $ Poids 73 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 626 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +34 346 $ | 806 560 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 821 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 669 250 $ Poids 70 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 492 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 612 490 $ Poids 69 % |
| 7 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 610 064 $ Poids 69 % |
| 8 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 210 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 701 137 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 510 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 816 314 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 459 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 687 681 $ Poids 64 % |
| 11 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 713 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 633 902 $ Poids 63 % |
| 12 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 433 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 667 543 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.