1834 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 329 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875178931420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
65005875178931420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 82 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 319 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 494 553 $ Poids 91 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 461 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 654 447 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 455 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 610 619 $ Poids 86 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 511 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 646 815 $ Poids 83 % |
| 6 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 590 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −22 759 $ | 287 926 $ Poids 83 % |
| 7 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 523 375 $ Poids 83 % |
| 8 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 355 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 640 116 $ Poids 82 % |
| 9 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 92 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 562 779 $ Poids 79 % |
| 10 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 493 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 638 151 $ Poids 78 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 359 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 822 $ Poids 76 % |
| 12 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 518 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 602 559 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.